Exclusiva vivienda en la Calle Artes Gráficas -Exposició, Valencia

Magnífica vivienda situada en una tercera planta de un edificio consolidado del año 1975, destacando por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas.

La propiedad cuenta con 170 m² construidos, distribuidos de forma muy funcional y confortable. Desde el acceso principal, un elegante hall de entrada da paso a un amplísimo salón-comedor, una estancia de gran representatividad y extraordinaria luminosidad gracias a sus amplios ventanales orientados a la calle Artes Gráficas. El salón incorpora el espacio de la terraza original, de aproximadamente 25 m², actualmente cerrada, lo que aporta una magnífica amplitud y permite disfrutar de una estancia diáfana y llena de luz natural durante todo el día.

La zona de descanso se compone de un dormitorio principal tipo suite, con baño incorporado, armarios empotrados y salida directa a la misma terraza cerrada que comparte con el salón, creando un espacio especialmente agradable y privado.

La vivienda dispone además de tres dormitorios dobles adicionales, todos ellos con armarios empotrados, y un segundo baño completo que da servicio a esta zona de la casa.

La cocina, de generosas dimensiones, ofrece gran capacidad de almacenaje y funcionalidad, contando además con entrada de servicio independiente. Junto a ella se encuentra una amplia galería habilitada como segunda cocina y zona de lavandería, con acceso a un balcón corrido orientado al patio de manzana, al que también recaen los tres dormitorios secundarios, aportando tranquilidad y ventilación cruzada.

La vivienda destaca especialmente por su excelente luminosidad, al tratarse de una tercera planta con doble orientación, lo que proporciona espacios muy agradables y bien ventilados.

El edificio ofrece un cuidado mantenimiento y servicios de calidad, incluyendo conserje en horario de mañana y dos ascensores, uno de ellos con acceso directo al garaje. En el precio se incluye una plaza de garaje situada en el segundo sótano, un valor añadido especialmente importante en la zona.

Ubicada en la calle Artes Gráficas, la vivienda se encuentra en un entorno residencial consolidado, muy apreciado por su equilibrio entre tranquilidad y cercanía al centro urbano. La zona destaca por disponer de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios de proximidad, supermercados, colegios, centros médicos, restauración y excelentes conexiones de transporte.

Además, ofrece un entorno cómodo y agradable para vivir, con amplias avenidas, zonas verdes cercanas y una excelente conexión con las principales vías de acceso de la ciudad, convirtiéndola en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud y calidad de vida en una ubicación privilegiada.

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El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunidad Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).

La venta de esta propiedad no incluye los muebles mostrados en las imágenes ni durante las visitas.

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